你好,房子我刚租半年,房东把房子租给了别人,怎么办?我的合同是4年,第一年半年一交,往后是一年一交

更新时间:2022-11-22 17:45:59人浏览
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你好,房子我刚租半年,房东把房子租给了别人,怎么办?我的合同是4年,第一年半年一交,往后是一年一交
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
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租赁期间房东把房子卖了还能租,原租约继续有效,房东的卖房行为对租赁关系不产生任何影响,房东不得侵犯其优先购买权,租客不予购房的可以按照合同约定继续履行至租期届满。
2022-11-22 17:45:59
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助170422人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
2022-04-01 17:52:31
梁敏律师
服务地区-山东青岛
不退房 继续居住 或者主张房东的违约金
2022-04-01 20:01:35
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