想在小区一楼买个车库,车库没有产权证的,不知道如何交易才好。

更新时间:2022-03-27 12:50:00人浏览
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想在小区一楼买个车库,但现车库主人不是原车库主人,以经过第二手了,车库没有产权证的,不知道如何交易才好。
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《物权法》第七十四条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有
2022-03-27 12:50:00
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