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开发商虚假宣传构成违约的，侵犯买房人权利的，要承担违约责任，造成损失的，要承担赔偿责任。如果卖房者有欺诈行为，故意欺骗或隐瞒相关情况获取被害人的金钱，根据具体情况还有可能会构成诈骗罪的，将会承担刑事责任。
2022-11-24 22:41:43
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