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程智华律师
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服务地区-上海上海·电话-130-4664-9906
您好，根据民法典规定承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。请问您是否与承租人有过转租的沟通？他在转租前是否通知过您？您可以和我们进一步沟通，我们会尽最大努力维护您的权益。
2022-03-01 11:07:51
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石健伟律师
盟
服务地区-上海上海·电话-181-1710-9600
“未经出租人同意,承租人擅自转租房屋属于无权处分,出租人可以解除合同 出租人将房屋出租给承租人
2022-02-22 14:18:39
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出租人提供的出租房屋，要有房产证，不存在产权纠纷，或所有权人同意转租，主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途。
2022-02-22 03:04:16
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