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按合同法规定，在签订的合同条款中的约定有合同保证金的事宜，那么就是受到法律保护的，在履行合同时要按合同的约定处理，一般来说，保证金具有担保的作用。下面为你整理了
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
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从法律上讲，5证不全的房子是不能交易的，交易所签订的合同也是无效的，所以是可以要求返还的
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