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承租人是甲方还是乙方

来源:法律快车 作者:小编

  将我们进行相关的程度活动的时候,是需要与双方进行签订合同来确定合同内容以及相关的法律条文,那么我们在签订承租合同时,具体该如何确定甲方和乙方呢?接下来法律快车小编为大家整理关于承租人是甲方还是乙方问题的解答,带着问题我们一起往下看。

  一、承租人是甲方还是乙方

  以一般实践中来说,出租人是甲方,承租人是乙方。

  按照租赁合同中的表述:出租人被简称甲方,承租人被简称乙方。

  但我国目前的法律条文还没有在合同中确定甲方和乙方的规定,我国法律条文中的关于合同相对方主体的表述是承租人和出租人,但因为甲方、乙方的称呼一般是由双方当事人协商约定俗成的,所以直到现代也一直有沿用。

  

  二、甲方和乙方的区别

  1、合同拟定时的不同:

  甲方一般是指提出目标的一方,在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标,乙方一般是指完成目标,在合同中主要是提出如何保证实现,并根据完成情况获取收益的一方。

  2、合同过程中的不同:

  在合同过程中,甲方主要是监督乙方是否完全按照要求提供自身需求的满足。

  3、合同结束后的不同:

  在合同执行结束后,甲方一般需要付出资金或者其他,以获得自身需求所需要的东西。

  4、义务上的不同:

  在合同过程中,甲方主要是监督乙方是否完全按照合同要求执行,在合同执行结束后,甲方一般需要付出资金或者其他,以获得自身需求所需要的东西。

  三、租赁合同的其它相关法律规定

  1、根据《民法典》第七百零五条的规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

  2、根据《民法典》第七百零七条的规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

  3、根据《民法典》第七百二十五条的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。此处的规定即为俗称的“买卖不破租赁”。

  以上便是小编为大家整理关于承租人是甲方还是乙方问题的详细解答,在我们进行签订合同的时候,无论是什么类型的合同,我们都应该确定好甲方和乙方在合同的过程当中也需要一方来进行监督,如果您还有其他疑问,欢迎咨询法律快车网站专业律师。

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2021

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