我和买方签订了买卖房屋合同。即担保公司提供担保。担保合同11月11号出的,我违约了吗?

更新时间:2021-11-28 16:24:20人浏览
问题描述:
你好,我和买方签订了买卖房屋合同。他的房子有抵押,需要走贝壳的安心赎3号,即担保公司提供担保。合同上有一条乙方的第一笔购房款,并于甲方还款前支付,不足部分甲方自筹。另一个地方写乙方贷款审批通过且甲方通过第三方金融机构封控审核后5个工作日内(请约定具体时间或条件)。 房主还款日是11月12号,担保合同11月11号出的,最终合同是11月13号(周六)签署完毕。我的钱是11月15号(周一)到位,但一直没有信息让我打款。 现在房主说我违约,我违约了吗? 中介说他咨询他们的法务部,说我没有违约。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
董文燕律师
服务地区-河南郑州
你好,合同纠纷要按照合同中约定的内容来处理。
2021-11-28 16:24:20
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