谁有优先权？
更新时间：2020-07-12 07:39:53人浏览
问题描述：
朋友一起在单位租了一个门面，期限三年，租凭期间由我支付全部租金，由我在店内经营。在这三年，每年年末让他免费卖十五天年货。现在三年租凭即将期满，合同上写：如乙方继续使用租凭房屋甲方为提出异议的，本合同继续有效，租凭期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前30日通知对方。但是在我提前十天去续租时，却被单位告知跟我合伙的人也去续租了，我想知道这种情况谁有优先租凭权利？（店里的营业执照和税务登记证都是我的名字）
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
这要看当初合同是由谁签订的同时要看现在谁在占有该房子。但从你的陈述来看，你享有优先权，但是是否最后能否履行合同还要看具体的情况。如果你不能继续承租该房，只能进行经济损失的索赔。
2012-03-08 19:35:39
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这要看合同约定的期限是多长时间。如果是一年的话，就不算中途退出；如果是一年以上就属于中途退出。将会受到合同规定的条款进行处罚。《合同法》第三条 合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。第四条 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。第五条 当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第六条 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第七条 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第四十六条 当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。
2020-07-12 07:39:53
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您好！用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
2016-02-09 03:54:37
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合同到期不需要提前通知就可以辞职，如果公司没有其他违反劳动合同法的，自己辞职是没有经济补偿金的。
如果是公司不续签的，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外。单位应当向劳动者支付经济补偿。
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。经济补偿金=补偿时间×你离职前的12个月的平均工资（平均工资的算法：是当月所有的应发工资数，就是扣个人保险及公积金以前的那个数。）
如果是公司不续签的，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外。单位应当向劳动者支付经济补偿。
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。经济补偿金=补偿时间×你离职前的12个月的平均工资（平均工资的算法：是当月所有的应发工资数，就是扣个人保险及公积金以前的那个数。）
2012-11-18 11:36:31
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