许西卖房证明人：李**把房产证土地证瞒着马**偷走了，请问律师他们的这份卖房合同有效吗？
更新时间：2012-03-08 12:25:04人浏览
问题描述：
李**之妻马**自愿将张**的**楼**号楼**号的私有住房一套卖给张**，价格是壹拾贰万柒仟元整，现马**已收到张**支付的现款，壹拾贰万柒仟元整，现双方协定于2010年12月10日办理房屋过户手续。另注：马**系李**之妻，因李**已故此房由马**全权处理。卖房人：马**买房人：张**担保见证人;许西卖房证明人：李连张**是许**的亲舅马**和李**系母女马**是文盲李**拿着卖房合同说是物业单子让签字马**按的手印，马**没有见到房款也没有收到房款也不知道李**把房子给她卖了。李**把房产证土地证瞒着马**偷走了，至今不知道下落。现在马**还住着房子，也没有过户，马玉兰有五个子女四个子女愿意卖《已签字》只有一个子女不同意《没有签字》请问律师他们的这份卖房合同有效吗？谢谢！
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东泰安
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
2012-03-06 21:51:43
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