房产过户委托公证

更新时间:2012-03-06 21:10:43人浏览
问题描述:
您好!我正在卖一套二手房,因为7月中旬房子满5年,买主想那时再过户,他已打给中介总房款1/3,中介说只有做了房产过户委托公证才能把这首期款付给我们。而且我们约定过户前拿到余款。做这个公证我有风险吗?我可以在公证书上约定只委托过户且只能过户给买家吗?谢谢!
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
冉令涛律师 咨询我
服务地区-河北石家庄·电话-139-3384-4800
可以约定,也可以约定有限期
2012-03-06 15:33:25
刘同发律师 咨询我
服务地区-河北保定·电话-136-6331-0543
你好 可以办理
2012-03-06 13:29:27
郭炜律师
服务地区-河北石家庄
可以约定,也可以约定有限期.
2012-03-06 21:10:43
邢伟华律师
服务地区-上海上海
你好,如果自己没有把握,可以考虑请律师代理操作.
2012-03-06 20:10:20
闫建秋律师
服务地区-河北石家庄
建议携带材料当面咨询律师,为之全面分析解答。
2012-03-06 16:22:55
田野律师
服务地区-北京北京
建议当面咨询律师,
2012-03-06 16:14:52
赵腾飞律师
服务地区-河北石家庄
房屋产权转移不以公证为准,一般来说卖家风险不是很大。
2012-03-06 13:48:07
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西咸阳
建议当面咨询律师,
2012-03-06 13:23:34
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产公证委托过户的注意事项
房产公证委托过户的注意事项
有些人会选择对房产进行登记,但是公证登记当天可能因为一些零时原因而无法到达。这个时候最好是提前委托他人办理。那么,房产公证委托过户的注意事项是怎么样的呢?我相信
房产公证
人浏览
房产过户公证的费用(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户的税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产赠与过户费用
房产赠与过户费用
房产赠与过户费用由于情况不同,费用也是不同的,应当具体情况具体分析。营业税,税率是5%;契税按照2%的比例来进行缴纳;印
房地产
人浏览
房产过户要公证吗
房产过户要公证吗
房产过户要公证吗?办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产,应当到公证部
房产过户
人浏览
房产公证委托授权办理过户的注意事项
房产公证委托授权办理过户的注意事项
在二手房交易中,往往通过中介来达成一致。依据公证法、房地产登记管理条例及有关法律规定,房地产产权变更登记,是可以通过公证委托授权来办理相应的过户手续的。那么公证
房产公证
人浏览
房产过户公证的费用(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户的税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产公证需要多少钱
房产公证需要多少钱
1、证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费的不得低于10元。2、
房地产
次播放
办理房产公证
办理房产公证
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。下面为您介绍办理房产公证的相关内容。
房地产法
人浏览
公民申办遗嘱公证,应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请,不能委托别人代理。如果当事人行动不便,也可以请公证处指派公证员到立遗嘱入住所办理。申办遗嘱公证,应向公证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于办理过户的问题,房产过户需要办理公证?1、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。2、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要提供公证委托书
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
写好授权委托书,到公证处办理公证即可。
全部16个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
建议当面咨询律师,
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1.其实房产被冻结还是可以住的。只是在查封有效期内不能将该房屋进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁,其目的在于防止产权人转移资产,逃避法律责任,但仍可以正常居住的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
一般情况下是不可以的,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据有关规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
房产证下来后,通常即可进行房屋买卖。从法律角度看,房产证是房屋所有权的证明,持有者有权处置其财产。如遇到交易纠纷或法律难题,建议及时咨询法律专业人士。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以协商,协商不成诉讼解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
解除合同赔偿违约责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同纠纷的解决方式主要有协商、调解、仲裁和诉讼。在协商和调解无效时,当事人可以根据合同约定或法律规定,向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在解决纠纷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要看是买的商品房还是自己建的农村房屋
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果产生纠纷可以法律途径
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询