我现在想买一个没有房产证的三手阁楼 不知道什么原因没有把这个与开发商签的合同给第二任房主 只是在物业把收电费什么的都改成第二任房主的名字

更新时间:2022-12-03 22:06:13人浏览
问题描述:
您好 我现在想买一个没有房产证的三手阁楼 这个阁楼是开发商单独向外出售的当时就有一个开发商跟第一任房主签的合同 上面盖章是开发商的章 第一任房主再卖给第二任房主的时候 不知道什么原因没有把这个与开发商签的合同给第二任房主 只是在物业把收电费什么的都改成第二任房主的名字 现在我想买这个阁楼的话 我与第二任房主签的买卖合同管用吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师 咨询我
已帮助139666人 · 响应时间 平均1分钟内
无房产证的房屋买卖合同受法律保护。房屋未进行产权登记导致无房产证属于物权变动问题,不影响房屋买卖合同的效力,购房者有权凭房屋买卖合同依法对房屋行使债权权力。
2022-12-03 22:06:13
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商应在什么时候办理房产证
开发商应在什么时候办理房产证
房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么,开发商应在什么时候办
房地产法
人浏览
您好,可以具体说下情况吗
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
帮房东代签合同写房东的名字吗
帮房东代签合同写房东的名字吗
帮房东代签合同写房东的名字是不行的。有委托授权的可以代写,但是必须签署自己的名字,而不是房东的名字。合同是民事主体之间设
合同法
次播放
什么是房票呢
什么是房票呢
房票是指业主购买房子时所产生的一切票据,包括购房发票、完税证等等。那么什么是房票呢?法律快车小编收集整理了相关信息,提供给大家参考,欢迎大家的阅读!
房地产法
人浏览
没有房产证的房子有什么风险
没有房产证的房子有什么风险
房屋无房产证是不能办理过户,不能上市交易的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭都应当依法登记,经依法登记,才会发生法律效力。那么,没有房产证的房子有什么风险,法
房地产法
人浏览
开发商一直不给办房产证,当事人可以到开发商所在地的法院起诉,维护自己的合法权益。向法院起诉的时候,当事人要提交身份证、起诉状、证据等相关材料。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
与开发商签订的购房合同可以更名吗
与开发商签订的购房合同可以更名吗
与开发商签订的购房合同经双方协商一致可以更名。购房者应先与开发商进行协商,一般情况下协商一致即可更名。如果该商品房未竣工
合同法
人浏览
房产证没下来可以更名吗
房产证没下来可以更名吗
房屋要想办理过户是需要有产权证的,而且需要房产无任何抵押和查封。也就是说一般新房交房后都是不能买卖的,因为没有产权证,一般产权证需要交房一年多才能办理完成。那么
房地产法
人浏览
到当地建委房产管理局投诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
最好办理继承过户手续
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有标点符号,不知什么意思,建议到律师事务所找律师当面咨询
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
开发商为什么办不了房产证?所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,按照协议约定写就可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
由承包人承担和享受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
房屋买卖合同无效时,操作方式因情况而异:1.若因虚假意思表示,可依据《民法典》第一百四十六条主张合同无效;2.若超越经营范围,根据第五百零五条,合同效力需依法确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
购房延期,常见处理方式有:1.与开发商协商;2.发送书面催告通知;3.考虑合同中的违约条款;4.如严重,可诉诸法律。选择方式时,应权衡时间、成本和效果,优先考虑
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要授权委托书进行授权代为签订即可。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,很高兴帮你解答这个问题,如果两年之后再过户并且你不信任对方的话,我建议您对合同进行公证公证的话可以进一步增强法律效力,公证后,如果房屋买卖合同中有违约条款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询