房子已经过户给买家，可是没有拿到房款怎么办
更新时间：2021-09-08 16:38:07人浏览
问题描述：
房子已经过户给买家，可是没有拿到房款怎么办
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
王林律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-135-8496-7493
建议您尽快和买方沟通，让对方尽快付款，如对方故意拖延或拒绝支付，那么建议您通过诉讼来维护自身合法权益。
2021-09-01 21:55:19
服务地区-江苏苏州
您好，可以基于合同寻求法律帮助，或者由中介机构从中协商调解，但是调解不了还是有很多途径可以维权的，比如说律师发律师函，起诉，律师代为调解等等，您这个主要权利有要求对方还房款，还有逾期支付房款的违约损失。如果合同明确约定，就按照合同约定，如果合同没有约定，法律也是有具体规定。
2021-09-02 08:24:51
服务地区-江苏苏州
防范这个风险应当立即到房产局，查询交易标的的房产和做为担保的房产的产权状况，并将交易现状及双方约定在未付清房款的情况下不得转让抵押该房产的补充协议在房产局进行备案，以防止落名人抵押、转让房产，并完善用房产担保的法定抵押担保手续。
2021-09-01 17:38:57
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房买家违约怎么办
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。那么，二手房
房地产法
人浏览
建议双方协商解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议起诉解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子未过户反悔了怎么办
我们在进行房屋买卖的时候，一般都是需要正式签订买卖合同的，但是往往由于某些原因，在签订购房合同之后，反悔的情况也是有的，那么房子未过户反悔有效吗，接下来就由法律
房屋纠纷
人浏览
依据合同承担责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议积极应诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没还完贷款的房子一般不能够过户给别人。房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，应在贷款还清、解除抵押状态后办理交易手续。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，当时的合同中有遇到此项吗
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好建议带上相关资料当面说明案情才能给与准确的答复
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，请问合同约定是什么时候付尾款呢
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：房屋产权人变更自己的姓名后，可以持变更后的身份证、房屋产权证明、登记申请书等到房屋管理部门办理房产证的变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
楼顶使用权一般不只归顶楼用户，归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：物业管理条例修改意见和建议业主权利应该是平等的。物业管理用房的配置有以下规定：（一）建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置，但最少不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以要求其继续履行合同，不配合则支付违约金，起诉风险极小，有需要可来电
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可以起诉他强制过户，当时买的时候房子是谁的？
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
建议和对方进行协商沟通解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
