1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-黑龙江哈尔滨
您好，你们父子俩应该通过房屋赠与的方式办理过户。需要先签订一份赠与协议书，然后到公证处进行公证，自赠与协议签订之日起10内，受赠人到房子所在地的契税征收机关办理纳税申报和缴纳税款，办完后契税征收机关开具契税完税凭证。另外，税务机关还需要征收印花税。由于你们之间属于直系亲属，房产赠与可以免征营业税、城市建设维护税和个人所得税。缴纳完税费后，双方持房屋产权证、身份证、赠与合同公证书以及完税凭证到房子所在地的房产管理部门办理过户手续。过户的主要费用就是房子的契税，一般是按照房子市场价的1.5%收取，具体要结合您房子的面积。如果需要法律帮助，可以电话联系。
2012-02-15 13:39:55
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