对方算违约吗,我能要双倍违约金吗

更新时间:2012-02-16 15:37:20人浏览
问题描述:
去年十一月份我通过中介定合同买一套二手房,当时我付二万定金给卖家,在过户当中.因卖家的这套房产今年一月法院查封了,房子过不了户,我能要求卖家返还我双陪的定金吗,但卖家说卖房是他本人的意思,他可以退二万定金,不愿双陪陪偿.合同中有一条是如不可抗力因素违约可免责.
12位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨佩金律师 咨询我
服务地区-广东深圳·电话-135-1064-1711
可要求承担违约责任。
2012-02-14 15:50:32
李雪波律师 咨询我
服务地区-广东深圳·电话-132-6703-9593
要求承担违约责任。
2012-02-14 16:24:10
法律快车律师团队律师
服务地区-广东深圳
对方违约了,你可以要求承担违约责任或双倍返还定金。查封不是不可抗力。
2012-02-16 15:37:20
程金海律师
服务地区-广东深圳
不属于不可抗力
2012-02-14 12:23:36
胡建华律师
服务地区-广东深圳
你说的情形不属于不可抗力,可要求双倍赔偿。需要律师代理可来电联系。
2012-02-14 11:33:57
陈严律师
服务地区-广东深圳
你好,听你说来,卖方可能有诈骗,十一月定的房子,一月就被查封了,他之前是否知道房子有查封的可能性,如果能够证明他明知房子有被查封的可能还出售就涉及恶意,当让可以要求返还双倍定金,这种情况不属于不可抗力,具体的处理方案要看你们的合同和法远查封房子的来龙去脉,有意向可以向我们进一步反馈。
2012-02-14 11:22:50
汪腾锋律师
服务地区-广东深圳
你好,可以要求违约金,欢迎来电咨询
2012-02-14 11:13:15
许传中律师
服务地区-云南昆明
这不属不可抗力。
2012-02-14 10:14:42
法律快车律师团队律师
服务地区-广东深圳
可以要求双倍返还定金或者主张违约赔偿
2012-02-14 10:14:34
陈国兵律师
服务地区-广东深圳
可以要求双倍返还定金
2012-02-14 10:08:32
谭玲春律师
服务地区-广东深圳
你好,对方这种情形不属于不可抗力,可以要求对方支付双倍的定金或违约金,具体可来电或QQ咨询。
2012-02-14 09:46:44
温海宽律师
服务地区-广东深圳
还要看合同的违约条款的约定,可以要求双倍返还定金或者违约金
2012-02-14 09:43:15
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