房子买卖已经拿到房产证,银行贷款审批也已经通过,请问这个时候卖家还有权限出租该房屋吗

更新时间:2021-08-15 23:32:18人浏览
问题描述:
您好,房子买卖已经拿到房产证,银行贷款审批也已经通过,但是还没放款,请问这个时候卖家还有权限出租该房屋吗
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
高太领律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-183-0180-9858
已经拿到房产证,从法律上房屋已经属于买方,卖家是没有权利再出租的
2021-08-08 18:30:35
徐国春律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-133-8610-3566
卖家是否还有权使用出租该房屋,依据你们的合同约定。
2021-08-09 21:54:00
陈福增律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-189-6460-6927
合同上是怎么约定的,要具体看的
2021-08-15 23:32:18
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
这个时候卖家无权出租该房屋
2021-08-08 18:38:22
岳海艳律师
服务地区-上海上海
看看自己的合同里约定什么时候交房,如果还没有交房,则房东有权利处理房屋的使用问题。
2021-08-09 16:02:22
易泉泉律师
服务地区-上海上海
拿到产证了是可以的,有权利对外出租
2021-08-09 09:00:53
王维信律师
服务地区-上海上海
你好,这种情形,卖家是没有权利再出租该房屋的。
2021-08-09 07:23:51
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