您好，我有一套房子想出售，但是还没有办理房产证，可以买卖吗
更新时间：2020-07-23 15:29:14人浏览
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您好，我有一套房子想出售，但是还没有办理房产证，可以买卖吗
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关于继承房产的售卖，通常情况下需要先进行过户，否则物权出售。如果继承时有遗嘱，按遗嘱继承；没有遗嘱，就发生法定继承，可能你只是继承人之一，房产要出售，必须先登记在你的名下。首先必须所有第一顺序的法定继承人都书面放弃继承，否则这房产是过不了户的。不是你的房产，你是无权出卖的。
1、继承法规定的第一顺序继承人有：被继承人的父母、配偶、子女。
如果你只是法定继承人之一，那么该房屋现在还处于共有的状态，其他继承人不放弃继承是不能直接办理在你名下的。
2、如果房产已经过户了，你想怎么卖就怎么卖，法律不干涉。
建议：持你父亲的死亡证明，以及其他继承人放弃继承的书面声明和身份证信息，在实践中房屋管理部门一般要求所有继承人到场，到房管局办理产权变更登记手续。具体如何操作，各地的规定不一，最好先打电话咨询一下当地的房管部门。
1、继承法规定的第一顺序继承人有：被继承人的父母、配偶、子女。
如果你只是法定继承人之一，那么该房屋现在还处于共有的状态，其他继承人不放弃继承是不能直接办理在你名下的。
2、如果房产已经过户了，你想怎么卖就怎么卖，法律不干涉。
建议：持你父亲的死亡证明，以及其他继承人放弃继承的书面声明和身份证信息，在实践中房屋管理部门一般要求所有继承人到场，到房管局办理产权变更登记手续。具体如何操作，各地的规定不一，最好先打电话咨询一下当地的房管部门。
2020-07-23 15:03:48
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不能。用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《国有土地使用证》和《房屋所有权证》或《房地产权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。
2020-07-23 15:07:03
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没有房产证是不能进行房子的买卖的，买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。
2020-07-23 15:29:14
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你好，可以，
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