房产证是我名但卖房，房产证只有妻子一个人名字，房产证，自制的无妻子本人签字的卖房委托书卖房子，是否继续有效
更新时间：2021-06-28 10:57:33人浏览
问题描述：
房产证只有妻子一个人名字，丈夫拿着妻子的身份证，房产证，自制的无妻子本人签字的卖房委托书卖房子，收了定金。妻子不愿卖。合同是否继续有效
20位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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汤容滨律师
盟
服务地区-上海上海·电话-137-6147-7738
这种情况属于典型的无权代理。根据《民法典》第171条规定，部分共有人无权代理签订房屋买卖合同的，合同对其他共有人不发生效力；实施无权代理行为的部分共有人承担履行债务或赔偿损失的责任。即：丈夫与买受人签订的房屋买卖合同虽然有效，但却无法履行。丈夫需对买受人承担违约责任。
2021-06-28 10:57:33
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王金龙律师
盟
服务地区-上海上海·电话-150-0017-6899
你好，我是王律师，你这个事情看下来，合同是无效的，因为权利人没有签字，现有的签字是假的，但买方可以追究丈夫的责任，具体你在详细说一下，我可以帮助你或者给你出出主意
2021-06-23 17:40:55
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程智华律师
盟
服务地区-上海上海·电话-130-4664-9906
您好，该行为违背了妻子的真实意愿，可以主张合同无效。请问买方对于委托书的真伪是否知情呢？如有其他问题，请与我详谈。
2021-06-23 13:37:09
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