我贷款在开发商手里买的商品房，能办理房产证了，说房产证下来退还给我。我不知道这是什么钱，合法吗？
更新时间：2021-06-25 11:12:39人浏览
问题描述：
你好：我贷款在开发商手里买的商品房，贷款已经还了一年多了，开发商说，能办理房产证了，样我交贷款的5%的保证金，说房产证下来退还给我。我不知道这是什么钱，合法吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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薛向荣律师
盟
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按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商，开发商向你收取的这部分保证金实质上是对自己风险的转嫁，但目前实践中许多开发商均采取这样一种方式方法，开发商向你索要保证金的时候你一定要留好收款收据等证据资料，否则一旦对方拒绝承认，需要诉诸法律程序的时候，你可能会承担不利后果，遭受财产损失
2021-06-25 11:12:39
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