回迁房 房本没下来，二手房买卖，但房子房本三个月了没下来，说是和开发商有纠纷，不确定什么时候能办出来房本，但对方不同意
更新时间：2021-06-11 16:52:21人浏览
问题描述：
二手房买卖，我是买方，和中介签的合同，但房子房本三个月了没下来，说是和开发商有纠纷，网签平米不符，出不了房本，不确定什么时候能办出来房本，我想退，但对方不同意，该怎么办
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
2021-06-11 16:52:21
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