孩子房产过户给父母，孩子名下有一套房产，如果孩子妈妈等孩子成年后出售房产，我能阻止吗
更新时间：2021-05-14 06:21:27人浏览
问题描述：
孩子的由妈妈监护，孩子名下有一套房产，如果孩子妈妈等孩子成年后出售房产，我能阻止吗，或者有啥办法分配一部分
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郭红杏律师
盟
服务地区-北京北京·电话-183-1147-4707
你好，如果未成年人不能亲自到场办理房产转移登记，需要监护人办理相关手续。和办理未成年人房产权属登记相比，办理未成年人的房产转移登记手续就要复杂些。 根据《民法典》规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。也就是说，除非将出卖孩子房产获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项，否则你无权处理这套房产。当然，如果你认为自己出售这套房产确实是为了孩子的利益，那么，你就必须到公证机关做这方面的声明公证。有了公证后，你才有可能为孩子出售这套房产。 所以监护人要将被监护人的房屋出售，必须首先到公证处作公证，声明不损害被监护人利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，然后带好公证书及其他相关书证到使监理处才可办理房屋产权转移手续。父母出售孩子房产所得款项只能全部用于抚养未成年人。 孩子成年以后当然就可以自己办理房产相关手续。 您如果已经和妻子离婚，可以签订一个离婚补充协议，针对这套房产进行约定
2021-05-14 06:21:27
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曹晓静律师
盟
服务地区-北京北京·电话-139-1124-7365
夫妻离婚后，双方应当按照离婚协议书的约定履行各自的义务。孩子成年后，可以自主决定处理自己的房产，其他人不能干涉
2021-05-13 13:59:22
服务地区-北京北京
未成年人不能亲自到场办理房产转移登记，需要监护人办理相关手续。和办理未成年人房产权属登记相比，办理未成年人的房产转移登记手续就要复杂些。
根据《民法典》规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。也就是说，除非将出卖孩子房产获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项，否则你无权处理这套房产。当然，如果你认为自己出售这套房产确实是为了孩子的利益，那么，你就必须到公证机关做这方面的声明公证。有了公证后，你才有可能为孩子出售这套房产。
所以监护人要将被监护人的房屋出售，必须首先到公证处作公证，声明不损害被监护人利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，然后带好公证书及其他相关书证到使监理处才可办理房屋产权转移手续。父母出售孩子房产所得款项只能全部用于抚养未成年人。
孩子成年以后当然就可以自己办理房产相关手续。
您如果已经和妻子离婚，可以签订一个离婚补充协议，针对这套房产进行约定
2021-05-13 13:55:34
服务地区-北京北京
您好，该房产在孩子成年前，母亲代管，不能处分，除非是为了孩子的利益，孩子成年后，孩子可以自己处分，母亲处分是无权处分，若处分了，可以追究母亲的侵权责任主张赔偿。
2021-05-13 13:14:51
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