3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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曹景博律师
盟
服务地区-安徽合肥·电话-150-5698-6663
你好，房屋租赁合同作为民事合同，遵循当事人意思自治原则，只要不违反法律的强制性规定，不侵害其他人的利益，只要双方达成合意，合同即成立并生效。因此，关于每两年年租金上涨10%的规定是有效的。如果合同对上涨租金的条款已经明确进行约定，对双方来说就具有约束力，双方当事人都应当严格遵守。如果任何一方希望对合同进行变更，比如租金上涨超过10%，需要另外一方当事人同意。
2021-04-21 11:21:56
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王秀芬律师
盟
服务地区-安徽合肥·电话-133-0560-1117
合同到期了，双方可以协商续签合同事宜，如果说双方对租金无法达成一致意见，那么合同就无法续签，他上涨这个是民事法律行为，不受法律的约束。
2021-04-21 09:49:26
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