小区地面车位归属,合同里地面停车位归属开发商,是怎么回事。

更新时间:2021-04-12 23:14:14人浏览
问题描述:
合同里地面停车位归属开发商,但新民法里地面停车位归全体业主,是怎么回事。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助79450人 · 响应时间 平均1分钟内
根据《物权法》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有,如果遇到相关纠纷。小区业主可以成立业主委员会,来代表业主进行纠纷处理。
2021-04-12 23:14:14
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
地下车位有产权吗
地下车位有产权吗
地下车位具有产权。有产权的车位产权使用年限为70年,无产权车位的使用年限为20年。对于车位产权年限到期,具体怎么处理,还没有明文规定,现在车位的产权到期处理办法
房地产法
人浏览
房屋产权归属是以房产管理部门下发的房产证为准,如有产权共有人,其权益可按双方(或多方)议定比例申报办理产权证,没有权益划分比例的,权益双方(或多方)将平均分配权
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
小区人防工程车库所有权归属是怎样的
小区人防工程车库所有权归属是怎样的
小区人防工程车库所有权归小区所有业主。根据《民法典》规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部
房地产
次播放
最新车位租赁合同
最新车位租赁合同
最新车位租赁合同在书写的时候,是需要写清楚相关的条款的。对于合同双方的违约责任也是需要进行明确的约定的,至于小区地上停车位出租是否合法的,是需要根据相关的情况来
合同纠纷
人浏览
物业管理合同
物业管理合同
物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境
合同纠纷
人浏览
随着私家车的增多,小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题,应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。1.地面
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
地面停车位产权归属应该如何确定
地面停车位产权归属应该如何确定
地面停车位产权归属的确定方式:1、协议确认。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出
婚姻家庭
人浏览
小议小区车位归属
小议小区车位归属
关于小区车位的归属问题,《物权法》出台后,公开高价出售停车位的事件略有减少,但开发商普遍在购房合同中将停车位占为己有,公然出售或转让的事件依然存在,在房地产卖方
车库车位
人浏览
物权法规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。《物业管理条例》第55条规定,利用物业共用部位、共用设施进行经营的,应当在征得业主、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国新出台的《物权法》规定,在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商和我们签订购房合同,合同里面写了,公摊面积,没有包括地下停车位,但是合同里面也没有像业主说明车位所有权的归属问题,开发商卖车位,也只是签订:地下停车位使用
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
收集有利证据,当面咨询律师,依法维权。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
要看当初房屋买卖合同上有无注明是为业主所有,否则就是开发商所有。但是业主有使用权。开发商对于地面车库和地下车库应持有产权证。 而对于地面车位应该有规划许可证。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
根据物权法规定,应属全体业主共有
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
农村要交卫生费。卫生保洁费分为住户卫生保洁费、门店卫生保洁费和垃圾清运费三种。其中,住户卫生保洁费是指清洁服务单位为完成住宅区公共区域的清扫保洁、垃圾收集运输而
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
水电押金可以退,但提前走属于违约,具体可协商。根据《中华人民共和国民法典》规定,承租人如未违反合同约定,可在租期到或解除合同时要求退还押金。如不及时处理,可能会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
法律分析:纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。经业主验收,因未装修不具
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好,建议与对方协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,要看具体情况而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
若购房者遇到这种情况,可根据具体条例进行合法维权。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好这种可以跟物业投诉
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询