房产证满二年过户,房屋产证等满两年过户,签合同如何规避风险

更新时间:2021-04-05 15:58:18人浏览
问题描述:
房屋产证等满两年过户,签合同如何规避风险,后期可能存在风险,谢谢!
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助136475人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋买卖合同的签订主要写明房屋的基本情况,买卖双方的基本情况权利义务关系,比如交房的时间付款的日期。还有违约责任的承担需要注意的就是约定好违约责任,对于能够预见的风险和特殊情况都予以规定,这样以免之后发生不必要的纠纷。
2021-04-03 08:47:55
罗圣亮律师
服务地区-江苏苏州
就是把合同违约责任写清楚
2021-04-05 15:58:18
律典法律团队律师
服务地区-江苏苏州
你好!这个要看详细情况
2021-04-04 01:38:36
蔡瑰律师
服务地区-江苏苏州
你好,这个风险很大,除非让对方多提供本征
2021-04-03 14:44:03
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋过户继承税
房屋过户继承税
在房产继承的时候,是需要缴纳房产继承税费的,房产继承税费是指税务机关征收的,按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。那么
房地产法
人浏览
你好,如果你不是当地的集体成员的,依法是无法获得该房屋产权,不管如何处理,都难以规避风险。
全部0个答案 >
人咨询过 去咨询
满五年的房子过户要交多少税
满五年的房子过户要交多少税
满五年的房子过户要交纳如下税费:1、买房人应缴纳税费契税:面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1%,面积在90平米以上首
继承
次播放
房屋过户
房屋过户
房屋是属于不动产的范畴,在不动产财产的登记是属于到不动产权属机构进行办理,例如房屋过户的手续需要去房产局进行办理过户登记。房屋是属于房地产法所包含的范围之内。那
房地产法
人浏览
房产证如何更名
房产证如何更名
我们知道,房产证是房屋产权归属的重要凭证,凭借房产证,房屋所有人才能对房子进行交易或者是其他处置,但在生活中难免会因为各种原因需要进行房产证改名,那么房产证如何
房地产法
人浏览
增加违约条款就可以的,没有更好的方式
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
满五年安置房过户需注意什么
满五年安置房过户需注意什么
满五年安置房过户的注意事项:1、购房人需要按照届时同地段普通商品住房与经济适用房差价的一定比例的土地收益;2、购房人没有
房地产
人浏览
如何规避抛售买卖房屋的风险
如何规避抛售买卖房屋的风险
如何规避抛售买卖房屋的风险现实的房屋买卖交易中,不仅存在着简单的上下家(开发商和买家)签订合同问题,还涉及大量中间抛售,中间买卖环节,而且还牵涉到房屋贷款未到期
房屋现售
人浏览
这种做法最大的风险就是要防止卖家一房多卖。如果不办理正式的过户手续,一定要与卖家拟订一份买卖协议,写明房屋过户的时间,已付款项、是否需要公证等,为了避免卖方毁约
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后,因为交易要办理房产过户的流程及相关事宜如下:办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的,需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。1.前提对房产分割归属无异议,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖需要交税吗?答案是肯定的。根据我国《税法》及相关的行政法规,未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。因此,二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款。随着我
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好,可以起诉对方。 您的问题可师制定解决办法、诉讼策略 建议立即与我们联系。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
很难规避,没有产权证,就无产权 协议只是债权,事发,对方很难找到,找到也不一定有履行能力
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
处理楼上恶意制造噪音问题,可先协商,协商不成找物业或社区调解,最后选择报警。根据实际情况选择合适的方式,优先考虑和平解决,避免直接报警可能带来的邻里关系紧张。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
业主委员会成员退出应该向业主委员会提出书面申请,得到业主委员会同意并由业主委员会从业委会成员中再选举一名委员当主任。在没有主任职务人员期间,选定副主任暂代工作。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
下水道堵塞住户不管为保证使用物业可以先行提供有偿维修。下水道管线设计不合理造成下水道堵塞,由开发商承担维修疏通责任;一个住户下水道堵塞或共用住户因某一住户原因引
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
工业园区管委会是归属工业园区的所在地的人民政府管辖,也是政府行政机关一部分。管理委员会,一般又简称管委会、管委,主要是指组织中执行某些管理职能的一组人或者一定的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
预售许可证取得条件是:开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照;已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书;已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;已确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
要看是什么形式的同居
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础,如果是在规划红线内的,那么该停车位就属于小区所有。但是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询