约定转让的租赁合同，租赁合同上约定不能转让，房东若同意转让，还能否主张违约金？
更新时间：2021-03-25 08:42:07人浏览
问题描述：
租赁合同上约定不能转让，现租户由于经营不善想转让。房东若同意转让，还能否主张违约金？
4位律师解答
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郭红杏律师
盟
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你好，合同转让必须符合法律所规定的条件和要求才能生效，否则无效。第一，必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效，或者已经被解除，在此种情况下发生的转让行为都是无效的。 第二，必须符合法律所规定的转让程序，需要通知的依法通知；需要征得相对方同意的先经其同意；应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理相应手续。 第三，必须符合社会公共利益，且所转让的内容要合法。第四，转让人与受让人之间达成合同转让的合意，具备民事法律行为的有效条件。
2021-03-25 08:42:07
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