卖方5万定金违约金，这样一来我们要多交10万税费。要么把定金还给我们，我说赔偿呢
更新时间：2021-03-24 14:18:20人浏览
问题描述：
上个月买二手房，签了居间协议，房东到手615万。并付了30万。昨天应该付首付款的，但是房东突然说不愿意了，说之前口头协议要最低房价这件事情她不知道，非要按615万来签，这样一来我们要多交10万税费。后来我们同意了，她又反悔了，说交给国家10万还不如给她。说到底她觉得卖便宜了。非要涨价10万，要么把定金还给我们，我说赔偿呢，她说不要我们赔偿就行了。后来就这样走了。不了了之，我也不懂法，不知道我这个后续应该怎么操作呢
20位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
你好，房东的行为已经构成典型的违约行为。最近由于上海二手房房价上涨，卖方违约的情况比较多见，最近正处理一类似案件。若卖方违约，你有两种方案：一是请求对方继续履行协议，除非履行不能（如房产已转卖给善意第三人且办理了过户手续）；二是请求对方承担违约责任，一般是双倍返还定金或依照合同约定的违约条款承担责任，选较高者。如需帮助，欢迎来电咨询。
2021-03-23 13:34:10
服务地区-上海上海
您好，如果仅有口头协议做低房价，没有其它证据材料的话，您可以主张不知情。您可以继续要求房东履行合同，您也可以同意解除合同，但是要求房东双倍返还定金。协商不成的可以向法院起诉并申请保全房东的财产。
2021-03-23 09:46:47
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你好，这个应该是没有问题的呀
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你好，这个应该是可以的吧
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您好，如果要退款，建议和对方协商沟通解决。
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你好需要收费的
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