保护自己的法律权益，我看上了一个没有房产证的二手房，请问这样合法吗，法律会保护我的权益吗？
更新时间：2022-12-13 10:47:04人浏览
问题描述：
你好，我看上了一个没有房产证的二手房，房主说我要买的话可以直接在房产证上写我的名字，请问这样合法吗，法律会保护我的权益吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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没房产证的二手房在购买之前，首先我们应该审查房屋来源的合法性，如果开发商或政府的原因暂未取得房产证，该房屋可以买卖，合同应约定待出卖人取得房产证后，再进行过户登记。合同的基本内容包含如下：
1、买卖双方的基本信息：二手房买卖合同这里主要是双方的具体情况、地址、联系办法等；应写明是否为共有财产、夫妻共同财产或家庭共同财产。
2、房屋地址与产权情况：应写明房屋位置、性质、面积、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵。
3、合同约定的条款：房款的支付时间及支付方式，房屋交付及过户的时间，违约责任等。
2022-12-13 10:47:04
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