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李振俊律师
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买卖二手房应交纳的费、税、款共有6种，主要包括：
1.房地产交易服务费0.2％（卖方0.1％，买方0.1％），由双方按评估价格支付。
2.房地产评估费0.2％，由卖方按评估价格支付。
3.契税1.5％、3％（由买方支付）。购买非普通住宅（即2500元／平方米以上，含2500元／平方米）契税税率为3％。
4.土地增值税（由卖方支付）。出售私有普通住宅（即2500元／平方米以下，含2500元／平方米）的免征。
5.补交土地价款（由卖方支付）。
6.回收政府补贴款、单位补贴款（补贴出售住宅，由卖方支付），政府、单位补贴款计算公式：（评估总值－需补交地价×2）×出资比例×40％。
2012-01-14 16:28:39
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