广州市的二手房交易需要交纳那些税？广州有限购政策？房屋买卖后多久能交易？
更新时间：2021-01-25 22:12:35人浏览
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一、广州市二手房交易要交纳的税费卖方税费:1、房地产交易手续费:3元/平方米(商品房),1.5元/平方米(经济适用房)2、营业税:房屋价格的5.63%3、税:房屋价格的3%4、个人所得税:房屋价格的1.5%5、印花税:房屋价格的0.05%6、通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳营业税及附加和个人所得税;7、普通住宅满5年但不是唯一一套的,不需缴纳营业税及附加,需缴纳个人所得税为房屋总价的1%;8、普通住宅未满5年的,需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%,个人所得税为房屋总价的1%;9、非普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳个人所得税,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;10、非普通住宅满5年但不是唯一一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;11、非普通住宅不满5年的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。买方税费:1、房屋登记费:住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件,非住房为550元/件,经济适用住房减半收取。每增加一本证书按每本10元收取工本费2、权证印花税:5元/本3、印花税:房屋价格的0.05%4、契税:房屋价格的3%二、广州市楼市调控的政策《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》各区人民政府，市政府各部门、各直属机构，各有关单位：为保持我市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现就进一步加强房地产市场调控通知如下：加强住房限购政策(一)居民家庭新购买(新购买是指自本通知施行之日起购买，下同)的住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;企事业单位、社会组织等法人单位(简称法人单位，下同)新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。(二)住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房;接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。(三)非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。加强差别化住房信贷政策
2021-01-25 11:01:07
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