买卖合同卖方，我通过中介签了商品房买卖合同，合同上还写了买方有权指定卖方过户给第三人，我该怎么办呢？
更新时间：2021-01-29 09:26:16人浏览
问题描述：
律师你好，我通过中介签了商品房买卖合同，买方要求不过户只抵押公证，时间两年，合同上还写了买方有权指定卖方过户给第三人，这样违法吗？现在我感觉对方是炒房客，不想卖给她了，对方要求我退定金的同时还要赔违约金，我该怎么办呢？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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李涛律师
盟
服务地区-四川成都·电话-135-5181-9955
你好，并不违法，只不过是延迟了过户时间，变更过户主体，只要不违反法律强制性规定，双方达成一致，是可以灵活操作的
2021-01-22 13:47:31
咨询我
李小利律师
盟
服务地区-四川成都·电话-139-8057-7810
你好，一般按照合同约定处理，一方不按合同约定履行义务就属于违约。建议把合同给律师看看。
2021-01-22 10:39:08
服务地区-四川成都
从抵押和过户第三人，如果不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗的就是合法的。不过这样操作原因很多，可能是转移财产对抗执行，可能是你说的炒房那你的房子有较大升值空间吗？如果他全款支付了合理的房屋价款，给谁过户给谁都可以。只要你不知道他们的真实目的善意正常出售就风险较低。看你自己的需求来决定。如果怕麻烦，只图简单交易房屋，支付一定定金也是可以接受，让他走司法途径来获取，如果他有非法目地，就会让他现出原形。
2021-01-22 10:31:30
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