出租房变更承租人，我家租赁房现在要拆迁，第一次进行变更承租人调解，要让E作为承租人，物业的这个操作合理合法吗？
更新时间：2020-12-29 09:30:38人浏览
问题描述：
我想咨询一下。我家租赁房现在要拆迁，原承租人是我的太爷爷，他已经死亡30年，但是承租人一直没有更换。现在这个房子里只有4个户口（均为他死亡后才迁入）了，分别是原承租人的大儿子的儿子A，小儿子的儿媳B、小儿子的孙子C和小儿子的曾孙女D。第一次进行变更承租人调解，四人协商一致，由B作为承租人，并进行了后续的手续，还差一个小的手续即变更完成。但是在第二次调解时，物业把A的父亲E（原承租人的大儿子）也叫了过来一起开会，并告知我们，我们四人均没有资格成为承租人，要让E作为承租人，我们感到非常不理解。请问，物业的这个操作合理合法吗？（补充信息：原承租人死亡前，房子里还有他太太和他小儿子的户口并居住，他死亡后，ABC户口迁入，然后他太太和小儿子陆续死亡后房子的租金是由B一直支付的）
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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