上海的租赁房 承租人变更

更新时间:2009-06-10 10:31:01人浏览
问题描述:
原来有一套公房,承租人是我叔叔,还有一个户口是我姑姑. 现在我叔叔意外死亡,按上海房屋租赁条例的规定,我姑姑应该变更为承租人,但那里的户口已冻结3年,物业公司不让改名字,因为按上面条例,冻结时,承租权不能转让和交换. 我认为这不是转让和交换,应该能变更承租人为我姑姑. 请问这样理解对吗?必要时能打物业官司吗?它冻结10年,总不能让死人一直租赁下去把
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵明堂律师
服务地区-广西南宁
如果从普通的民事法律规定上来看,物业公司的说法是不正确的,但公房租赁非常特殊,建议你向物业公司索取相应的法律资料,也就是通常说的,由他们给你一个说法!
2009-06-10 08:58:53
张峥嵘律师
服务地区-上海上海
你理解得不错.不过目前看不出有什么实质的影响,不会影响动迁利益的.
2009-06-10 10:31:01
于佃亮律师
服务地区-上海上海
协商解决,找出租方。
2009-06-10 10:22:48
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