律师是不是都有备案，是不是有备案，是不是说就可以备案。部分业主不同意也就没给备案
更新时间：2020-12-24 00:05:02人浏览
问题描述：
本人于2013年12月份在开发商手里全款买房，交完房屋维修基金和契税后就没办备案，当时不知道有备案这程序也不知道能不能办，等今年去办房产证时被告知房屋由于开发商与其他人经济原因被法院冻结了，拿着购房合同和相关发票到法院解封后到房管局仍然办理不了备案，办理预售房备案窗口的工作人员说需要开发商网签后才可以到他那里备案，开发商说房管局没给她网签钥匙，钥匙应该还在房管局，房管局预售备案窗口说按讲说网签钥匙应该在开发商那里，开发商没有钥匙他们也没有不知道找谁可以要到。后来了解的我们那栋被查封的楼里除了17户在银行按揭的业主的房子没被查封外其他的都查封了，包括像我这样几户全款买房并且维修基金都交了的。不知道那些按揭没被查封的房屋是不是有备案，既然交了全款和相关税和维修基金是不是说就可以备案。（开发商说当时不能备案的原因是开发商提供的房屋面积和房管局测量的不一样，部分业主不同意也就没给备案，我也不知道真假。）就只想知道能通过什么渠道可以让目前还属于预售房的楼盘能网签备案
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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在发生房屋买卖纠纷后，如果购房者与卖方之间不能通过和平的方式来解决，购房者就要及时向法院起诉，来依法维权。
2020-12-24 00:05:02
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因买房而产生的问题的，如果是由于合同问题，可以与开放商进行协商解决。如果是因为房屋质量导致侵权的，可以向住建部么进行举报。也可以向人民法院提起相关合同或者侵权诉讼。
2020-12-24 00:00:52
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房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
2020-12-23 23:07:50
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