中介代签合同有效吗，1.在中介签的购房定金合同买卖双方当事人都没到场，这合同有效吗？这种情况卖家算违约吗？
更新时间：2022-12-18 16:41:01人浏览
问题描述：
1.在中介签的购房定金合同买卖双方当事人都没到场，一方姐姐代签，另一方是中介代签。这合同有效吗？2.现在买方不买了，定金卖方可以不退吧？3.合同中约定30个工作日办过户手续，但买方违约了不买了，中介在30个工作日最后这一天又给卖方联系一个新的买家签定了购房合同，这种情况卖家算违约吗？
5位律师解答
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交了购房定金双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。
2022-12-18 16:41:01
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