婚前首付 婚后还贷，婚前一方出首付，约定婚后共同还贷
更新时间：2020-12-14 16:41:56人浏览
问题描述：
婚前一方出首付，约定婚后共同还贷
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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杨志峥律师
盟
服务地区-北京北京·电话-139-1100-6393
您好，我国《婚姻法》规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，您这边需要视具体情况来判定，如果房产属于婚前所买的房产，且共同还贷，那么应算为夫妻共同财产。在婚姻关系破裂之后应均等分配，有相关证据证明对方过错的话，可以主张对方少分或不分
2020-12-14 15:25:05
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宋超律师
盟
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婚内财产约定：根据《婚姻法》夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。怎么写受法律保护1、当事人的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。2、必须双方同意离婚，不离婚的离婚财产分割协议无效。3、对夫妻共同财产和债务的分割。4、夫妻财产分割后，如何转移给对方，如，房产过户。5、夫妻财产分割后，共有的不易分割的财产处理的具体方式。6、财产分割后，在一定的时间范围内履行约定。7、违反协议的责任。
2020-12-14 16:38:10
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怀向阳律师
盟
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您好!
婚前的首付属于一方的个人财产，婚后的还贷以及房屋的增值部分属于夫妻共同财产。
在房屋财产分割方面有以下几种情况：
一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割；
二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产；
三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产；
四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分
具体情况请您来电详细咨询或面谈，我将详细为您解答。
2020-12-14 15:18:06
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信金国律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1169-5580
您好，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-12-14 10:52:18
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张丽珍律师
盟
服务地区-北京北京·电话-136-9918-9272
您好，如果房屋只登记在婚前首付方名下，另一方只能针对婚后还贷及对应增至部分主张分割。
2020-12-14 16:41:56
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