订金付了 卖方违约，请问我买了二手房，我想现在交清尾款可房主拒不接受，他算违约吗？我可以要求退还定金吗？
更新时间：2020-12-06 00:09:35人浏览
问题描述：
请问我买了二手房，购房认定合同上写明21年3月1日前交清尾款，七日内腾房。我想现在交清尾款可房主拒不接受，想再住段时间。他算违约吗？我可以要求退还定金吗？
3位律师解答
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2020-12-06 00:09:35
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根据具体的违约情况要求对方承担责任，比如卖方在约定期限内不交房，会导致买方损失，可以主张违约责任，要求交房或者退房并赔偿损失。
2020-12-05 23:08:04
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2020-12-05 23:01:37
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