房产夫妻继承公证，夫妻离婚，没有房产证，房屋所属权归男方所有，这种房产分割协议，是否应去公证处公证才有法律效应？
更新时间：2020-12-12 15:41:00人浏览
问题描述：
夫妻离婚，经法院判决房屋共同居住，因房屋属于男方名下的央产房，没有房产证，现在二人共同商定男方给女方150万元，房屋所属权归男方所有，房款分二年结清，这种房产分割协议，是否应去公证处公证才有法律效应？请帮助给予解答。
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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怀向阳律师
盟
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
您好!
离婚协议自办理离婚登记生效,您可以去公证处办理公证。
离婚协议书必须采取书面形式，在离婚协议上务必写明经过双方协商一致订立。
协议必须注明双方有无子女，如果有，离婚之后孩子由谁抚养，是否需要另一方承担孩子抚养费以及抚养费的数额、支付方式、期限等，还应明确约定离婚后的子女探视权、探视方式等事项。
有关子女抚养和探视问题要详尽约定，切忌含糊笼统，建议您咨询律师或请律师出具离婚协议，否则双方日后可能由此引发抚养权、抚养费变更、探视权纠纷等诉讼。
财产部分应明确财产购买时间、归属、分割情况，某些不变分割的只能归一方所有的财产，应明确给另一方折价款金额。
常见需要分割的财产包括房产、房产增值、车辆、存款、股权、股票、基金、债券等有价证券、保险、住房公积金、补贴、房屋租金、个人财产婚后增值部分以及私人生活物品等。除了财产分割，还应明确约定双方债权、债务的分割，由于债权债务的分割涉及到第三人（债务人、债权人），债权债务处理模糊，后续很大概率引发其他争议。
尤其对于债务的分割，要确认其属于夫妻共同债务还是个人债务。如果约定模糊，可能会使一方财产受损，但双方签字生效后，后续很难诉讼维权。
具体情况请您来电详细咨询或面谈，我将详细为您解答。
2020-12-04 14:44:50
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杨志峥律师
盟
服务地区-北京北京·电话-139-1100-6393
您好！您们之间的协议是具有合同效力的，您们双方是要按照合同去履行义务，否则就构成违约，公证是具有加强该合同真实性的效力
2020-12-03 11:32:18
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您好，该种情形下只要协议不出现违反法律情形是有效的哦~
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公证过的当然有效，且一方不能反悔的。
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