房东租房该规避,与二房东签订他自己的另一套房子租房合同,请问租户有什么风险吗?如何规避?

更新时间:2020-12-02 21:42:23人浏览
问题描述:
租二房东房子,因开发票问题,与二房东签订他自己的另一套房子租房合同,请问租户有什么风险吗?如何规避?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师 咨询我
已帮助64966人 · 响应时间 平均4分钟内
有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意,在原房东同意下才有效。从法律的角度来说“二房东”的行为是非法的,但如果合同上原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表示同意二房东实施转租,那么二房东可以租房。
2020-12-02 21:42:23
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签租房合同要注意什么
签租房合同要注意什么
随着城市化的进程,在城市里租房子的现象非常普遍。那么租房子就需要签订租房合同,所谓租房合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人付约定租金,直到合同终止归
房地产法
人浏览
您与二房东的合同合法有效成立,但是根据上海地区法律规定,这种情况下,由于第一个合同解除,转租合同不具备履行基础,只能解除。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子转租要经过房东吗
房子转租要经过房东吗
转租必须征得房东的同意,原租赁合同继续有效,转承租人对租赁房屋造成的损失,承租人应当承担连带赔偿责任。承租人未经出租人同
房地产
次播放
出租人把出租房抵押出去,原租房合同有效吗?
出租人把出租房抵押出去,原租房合同有效吗?
有效。抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内,承租人可以继续住在那里,出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务,而将房屋变卖或者拍卖了,承租人仍然可以
租房合同
人浏览
承租二房东转租的房屋,有何风险?注意什么问题?
承租二房东转租的房屋,有何风险?注意什么问题?
点评:随着社会经济发展,日常生活中房屋租赁越来越普遍,租赁关系也日趋复杂。为避免租赁转租房屋后,因原合同解除遭受不必要的损失,引发法律风险。实际租赁人可在签订租
房屋租赁知识
人浏览
如果房东没有同意,是不得擅自转租的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东违约提前收回房子违约金多少?
房东违约提前收回房子违约金多少?
房东违约提前收回房子的,违约金是当事人在租赁合同中约定的数额。但违约金的数额一般不能超过当事人实际损失的百分之三十,否则
合同法
人浏览
如何规避二手房买卖风险?
如何规避二手房买卖风险?
如何追讨所交款?疑问:在地产中介的撤退中,可能买卖双方会成为无辜者,他们所交的购房款、订金或定金面临着追讨困难的局面。消费者面对这种情况应如何处理?律师解答:中
破产动态
人浏览
你们租客没有与房东签订租赁合同,房东无权直接收房,需要通过诉讼的程序处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签订了房屋租赁合同的情况下,租赁方不缴纳房租的,看具体情况,按国家规定:拖欠租金累计达到六个月以上的,出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉,要
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
满足以下情形的承租人才可以把房屋转租:(1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。(2)租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
根据不同的标准,可对房屋租赁合同作出不同的分类: 1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。 根据房屋租赁合同的目的和用途不同,房屋租赁可分住宅用房屋租赁
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
租房合同签订要注意以下几点:(一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议投诉解决的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析:费用由物业承担,如物业费用不足以承担维修,可以向房管部门申请专项维修基金,这个钱是由业主购房时一次交足的。法律依据:《物业服务收费管理办法》第十一条实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
承租人违约问题需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以和房屋管理局进行政策了解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房东不退押金的情形如下:(一)到了约定的退租时间未经出租人同意,租户不按照合同约定退租,房东有权扣押租金;(二)租户损坏了房屋及其物品,房东有权扣下相当于其价值
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
看合同约定的违约责任,如果约定了按约定。你方认为违约责任过高的,可以要求法院降低违约金赔偿数额。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房东不退押金可能不合理。根据《民法典》规定,因违约行为损害对方权益的,受损害方有权请求其承担违约责任。如果租赁合同未明确提前退租不退押金,您有权要求退还押金。若
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询