二房东和大房东的合同上没有标注可不可以转租。我现在租他的房子有风险吗?有什么好的方法可以规避风险。

更新时间:2023-01-02 06:34:25人浏览
问题描述:
你好。律师。 我现在想租一个厂房,厂房拥有人是公司性质。厂房是二房东转租一部分,二房东和大房东的合同上没有标注可不可以转租。我现在租他的房子有风险吗?二房东因个人原因不想找大房东盖章,我怕租完以后大房东不让转租再来找麻烦 有什么好的方法可以规避风险。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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法律分析:工厂转租,如果工厂有债务,应当先通知债权人,并征得债权人同意。债权人不同意的,应当在债务人提供担保后转让。否则转让对债权人无效。工厂转租时,工厂资产、债权债务全部由受让人购买,转让人和受让人在工厂转租合同中明确约定受让人承担全部债权债务的,要求其承担债务责任。
2023-01-02 06:34:25
李晓光律师
服务地区-辽宁大连
得经过大房东同意,否则大房东可以解除租房合同
2020-08-27 19:32:07
王强律师
服务地区-辽宁大连
如果房东没有同意,是不得擅自转租的。
2020-08-27 18:07:57
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