我买了房子要退掉,加全部放款的百分20作为违约金是这样吗?六·甲方对乙方逾期付款有权追究违约赔偿金。

更新时间:2009-06-25 20:57:49人浏览
问题描述:
我买了房子要退掉,房产公司要收我20天购房款总额的每日千分一收。加全部放款的百分20作为违约金是这样吗? 六·甲方对乙方逾期付款有权追究违约赔偿金。乙方接到甲方通知交付余款后不在通知规定时限内交清的,应支付给甲方违约金,以购房总额按每日千分一利息计算。 乙方若在规定期内,仍未付清全部款项,视同违约,按协议第六条规定追究违约责任。超过20天后,乙方还未能付清应缴房款,视为乙方自动放弃所购房屋,甲方有权向乙方收取全部房款的20%作为违约金,将剩余款不计利息退还乙方,同时乙方所购置房屋无条件归属甲方所有。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈敬律师
服务地区-福建福州
你好,全部房款的20%作为违约金是以合同解除为前提的,因此不需要再支付每日千分一利息,另外,全部房款的20%如果明显超过对方的损失的,对方起诉时你可以主张让法院降低违约金额。
2009-06-25 20:57:49
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
违约金和定金
违约金和定金
众所周知在我国的合同当中,当事人可以约定定金亦或是违约金等违约责任,不过需要注意的是,当事人不能够同时适用这两项规则,只能够选择其中一种。因此,下面就为您详细介
合同纠纷
人浏览
不管合同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失,只要双方在合同中约定了违约金条款,违约方就必须赔偿另一方违约金。当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金和定金有数额限制吗
违约金和定金有数额限制吗
违约金和定金有数额限制,违约金最高不可以超过造成损失的百分之三十,而定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。违约金和
合同法
人浏览
房产违约金
房产违约金
依据法律规定,签订合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,而在商品房买卖合同中,也多次
违约金
人浏览
房屋违约金
房屋违约金
正文:房屋违约金房屋违约金《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)对于违约金问题的几点规定一、《解释》对于违约金
违约金
人浏览
卖房合同范本:甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在xx市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同没写违约金要赔违约金吗
合同没写违约金要赔违约金吗
合同没有违约金条款,但存在损失的可以要求对方当事人承担相应的赔偿责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付
合同法
人浏览
关于违约金
关于违约金
正文:违约金是合同当事人违约后,依合同关于违约金的约定或者法律关于违约金的规定而向对方支付的一定数额的金钱。可见,违约金的产生包括当事人约定和法定的两种形式,其
其他
人浏览
1.双方签订的房屋买卖合同,意思表示真实,符合法律生效要件,合法有效。2.对方变更价款的行为属于变更合同内容,依据《合同法》第七十七条,对方需要和你达成一致,才
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1,首先,卖方单方面解除合同,须经双方协商,由卖方支付给买方一定金额的违约金,可解除买房合同。如果卖方无故解除合同,给买方造成损失,比如在当地购买同样的房屋,房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,全部房款的20%作为违约金是以合同解除为前提的,因此不需要再支付每日千分一利息,另外,全部房款的20%如果明显超过对方的损失的,对方起诉时你可以主张让法院
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不合理可以请求调整。但是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如果手头保留有维修纪录或相关证据,可以起诉开发商
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你的行为属于违约应当承担违约责任的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子有贷款可过户。操作方式:1.卖方还清贷款后办理过户;2.双方协商后,向银行出具书面协议,再办理过户。选择哪种方式需视具体情况而定,确保合法合规。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
按照双方之间协议约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
给未成年子女买房,常需准备子女出生证、户口本、父母身份证及商品房买卖合同等。选择处理方式时,应咨询专业律师,确保材料齐全、合法,以保障交易顺利进行。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
迁房过户给老公后是否属于共有财产,需根据具体情况判断。若被拆迁房是夫妻共同财产,则回迁房也是。反之则不是。若不及时明确产权,可能引发财产纠纷,影响家庭和谐。依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,查询该信息是为了什么使用呢?
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
算违约。根据《民法典》规定,出租人应按约定交付租赁物。若入住时配套设施未配齐,出租人未履行合同义务,应承担违约责任。如不及时处理,承租人有权要求赔偿或解除合同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个要根据具体政策执行的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询