跟物业签订购房协议，与开发商签订购买合同的同事跟开发商签订了一个委托改造协议，而且开发商也一直没有把这份协议返还给我们，请问这合法吗？
更新时间：2020-11-05 23:03:54人浏览
问题描述：
我在购买商品房时，与开发商签订购买合同的同事跟开发商签订了一个委托改造协议，协议的大概内容是交房后由开发商拆除多余的墙体等工作，但是这个协议我们签的时候没有细看，而且开发商也一直没有把这份协议返还给我们，期间我去找开发商要过，但是开发商一直没有给过我，现在他要推迟交房，就拿这个协议出来，说他合理合法。请问这合法吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助87891人 · 响应时间 平均1分钟内
在开发商违约之后就应该按照合同约定支付违约金。如果开发商不想支付的话，您可以与开发商进行协商，协商不成的，如合同中有仲裁条款的，你可以向约定的仲裁委员会提起仲裁。
2020-11-05 23:03:54
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助150536人 · 响应时间 平均3分钟内
与开发商建立房屋买卖合同关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的证据材料到法院提起诉讼。
2020-11-05 22:34:21
咨询我
已帮助112260人 · 响应时间 平均4分钟内
如果开发商在签订协议后，未按照协议约定履行义务，则你放弃追究他违约责任的条款不生效，你仍可追究开发商的责任。
2020-11-05 22:22:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况：(一)正常延期交付。正常延期交付
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
预售合同签订后，开发商可以变更设计吗？
商品房开发商与预购方签订了商品房预售合同后，双方对合同规定的自己应该承担的义务都负有全面履行、实际履行的责任。因此，开发商不得私自变更合同内容、擅自改变商品房的
房产合同知识
人浏览
签订涉外合同注意事项：1、首先要做好市场调查和了解对方的资信情况，进行广泛深入的调查了解，搜集多种必要的信息资料，这是签订涉外经济合同的基础和前提;2、订立涉外
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同签订时，卖方尚未取得产权证，合同是否有效？
:房屋买卖合同签定时，有时卖方尚未办理出房屋产权证，此种情况下，如果卖方办理产权证不存在实质性的障碍，只是个时间问题，则一般不影响买卖合同的效力。待卖方取得产权
产权证
人浏览
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。买卖合同应当包括以下条款：1.卖双方的名称或者姓名和住所;2.标的物名称、规格、型号、生产厂
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于XX市XX区的房屋(房屋
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以要求按照原来的条件签订网签合同。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
这个要看认购协议的具体内容了，在一定情况下，认购协议可以当成正式协议的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
会有些风险的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
小区车位不足常见处理方式包括：向物业或业主委员会反映，协商规划新停车位；重新设计停车位布局；设立机械式停车。具体选择应根据小区实际情况和业主需求决定，确保车位数
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以向城管投诉违章建筑要求拆除，也可以侵犯相邻权提起诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于高压线距居民建筑的安全距离，我国其实并没有明确的距离规定，但是有一个相关的换算标准，即民居建筑所处位置的磁感应强度＜100微特斯拉，就满足建设标准。经过测算
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法院强制腾房期限因案而异，一般为立案后6个月内。执行方式有直接执行和委托执行两种。直接执行适用于被执行人或财产在本地，法院直接采取强制措施；委托执行适用于被执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
