业主给租户停水停电,商铺合同到期了租户不肯搬离是否可以停电停水

更新时间:2020-12-08 17:40:17人浏览
问题描述:
商铺合同到期了租户不肯搬离是否可以停电停水
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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你好,合同到期可以根据相关的合同约定来处理,合同期满的前提是合同中有规定合同的期限,那么期满就代表合同履行完毕,双方从合同中脱离出来,因合同到期发生纠纷可以通过协商的方式来处理,协商不成可以通过提起民事诉讼来解决。
2020-12-08 17:40:17
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助128393人 · 响应时间 平均2分钟内
当事人对于租期没有约定或者约定不明确的 依照本法第61条仍然不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人。租赁合同履行期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但转为不定期租赁
综上所述,你与出租人订立的租赁合同到期后,你继续使用租赁物 也就是房屋,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效 但是转为不定期租赁 当事人可以随时解除租赁合同
但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人,以给承租人一定的时间搬家。
2020-12-06 05:31:16
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已帮助131506人 · 响应时间 平均4分钟内
我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋,比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金,可以认为原租赁合同继续有效,但租赁合同性质变为不定期租赁合同,建议保留租金收条等支付租金的凭证。
2020-11-13 17:44:18
高然翔律师
服务地区-上海上海
你好,租户到期不搬属于无权占有的状态。停水停电不会涉及违约违法行为。但是建议通过起诉要求返还商铺和支付违约金。
2020-11-04 20:55:26
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