购房合同和房产证房屋面积不一样怎么办？

更新时间：2011-12-22 22:21:06人浏览

问题描述：

我购房时合同上写着面积90.58平方米，而房产证上建筑面积却是90.08平方米，差了0.5平米，虽然只少了半个平方，但是因为物业费、取暖费什么的都是按照90.58缴纳的，所以我想咨询一下这个应该怎么办。这少的面积我能让开发商退钱吗？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

潘纪军律师

服务地区-陕西西安

当然可以要求退了，不能主张双倍退，但可以原价退！法规索引最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：　　(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

2011-12-22 22:21:06

杜凯律师

服务地区-陕西渭南

按照合同的约定，在误差范围内，可以不退

2011-12-21 22:39:45

华战勇律师

服务地区-陕西西安

在合同上约定的误差面积范围之内的，可以不退。

2011-12-21 00:59:12

朱彭涛律师

服务地区-陕西西安

住房面积应以房产证和房产局登记的面积为准，您可以要求开发商退还多付购房款项。

2011-12-20 23:18:42

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