卖方5万定金违约金，购房时已签订了认购书，金额为98万。交付10万定金！想要求开发商退还10万元定金。请问该如何操作
更新时间：2020-11-04 14:24:25人浏览
问题描述：
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
属于违约行为的，不能退。建议协商吧
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋认购书签订后，如何处理购房定金？
开发商拿出商品房认购书让购房者签订，这份商品房认购书有何作用？是一种担保方式，让购房者和开发商进一步洽谈的预约。那么签订商品房认购书后，如何处理购房定金？法律快
商品房预售
人浏览
未能签订主合同，已交付的定金能否退还？
今年年初，谭先生从南宁某房开商的商铺招租广告上看到了房开商正在招租。经过了解后，谭先生决定租下该铺面。于是他很快便与房开商签订了认租协议书并交纳了订金。后来在与
合同定金
人浏览
在满足一定的条件下，购房者可以要求开发商退还购房合同的定金，即因合同条款达不成一致意见可以退。另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据协议约定处理。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
买房交定金注意事项1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；3、虽然已订
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
“不可抗力”成为众多开发商延期交房逃避责任的理由。《民法通则》第153条对明确规定，不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因此，不可抗力表现为一种客
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者可以退首付的情形主要包括以下几种情况：NO.1延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
要看你合同具体约定了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你们先协商 ，如协商 不成只能凭合同向法院提起诉讼
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
实践中，在国有土地使用权出让合同中对小区配套幼儿园的归属有的约定明确，有的约定不明确。有的约定产权归开发商，有的约定竣工验收后移交当地教育部门管理，但产权问题未
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费一般是租客与房东各付
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
孩子房产证加父母名字要交多少税流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您的房东应退还押金。根据《民法典》规定，如果房东在租赁期内出售房屋，导致租户无法继续居住，属于房东不履行合同义务的行为，租户有权要求房东承担相应的违约责任，包括
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，对方的做法是不合理的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看什么原因造成的了
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以购买，需要注意：安置房的性质、办理公证手续、合同的内容要明确等。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
租客搭别人的三箱电，对您作为房东可能有一定的影响
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
