土地使用权年限,土地使用权年限是多少？
更新时间：2009-06-22 10:16:27人浏览
问题描述：
请问土地使用权年限是多少啊？就是出让的最高年限。怎么有人说是50年又有人说是70年，各个人的说法都不一致的。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-宁夏吴忠
土地使用权年限在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中有规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定：钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋，其土地使用年限最高不超过70年；砖木结构的房屋，其土地使用年限最高不超过50年。依据上述规定：住宅用地最高年限不超过70年。在最高年限内所定土地使用年限，应当允许。城市房地产管理法规定：城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用为国有土地后，该幅国有土地的使用权，方可有偿出让。
2009-06-22 10:16:27
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权年限是多久
我国法律规定了国有土地的所有权一律为国家和集体所拥有，此外我们虽然不能拥有土地的所有权，但是我们可以享有土地的使用权，只是这个国有土地使用权并不是永久的。下面为
征地补偿
人浏览
土地使用权的年限问题
按照国务院的规定，土地使用权的出让年限按土地的不同用途加以确定：一、居住用地70年；二、工业用地50年；三、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；四、商业、旅
土地使用权
人浏览
例如，土地使用权出让年限到期怎么办?土地使用权出让年限届满后，有两种处理方式：一是土地使用者申请续期在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《城市房地产管理法》第
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子属于房屋所有权人所有，不存在使用权限。但如果房屋所在的土地使用权限已经届满的，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
40年/
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下，土地使用权是指政府将土地交付开发商的时候就开始计算期限，而不是从消费者从开发商手里收房时开始计算。开发商拿到土地，再到规划、盖楼、销售等环节，所有的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
根据国务院的现行规定，城镇国有土地使用权出让的最高年限，按土地用途分为以下几种情况：(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
土地使用权年限在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中有规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
看租房协议如何约定的，是否可以提前解约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
要看合同是如何约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司发生纠纷找劳动仲裁委员会处理。根据相关法律规定，一般的劳动纠纷，劳动者可以与公司协商处理，协商不成的，可以向第三人申请调解，或申请仲裁，仍无法解决的，可以向
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，处理泄密问题需根据具体情况而定。如是无意泄漏且未造成损失，可与公司协商解决；如已造成损失，需按协议承担违约责任并赔偿。涉及国家级机密时，应立即报告相关部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你是啥中心？请律师帮你好了。安徽达宁
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！可以向人民法院提起诉讼的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！建议您及时与对方沟通。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！您需要说明详情或是建议您致电。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
