租客不交租又不搬走，我有两间店铺出租和租客之间没有书面合同，至如今还拖欠房租叫他搬走也不走，今天开庭他还要我去他装修费用怎么办
更新时间：2020-09-27 13:53:11人浏览
问题描述：
律师您好！我有两间店铺出租和租客之间没有书面合同，说好每年六万，交了1年租金，如今他说房租贵了，我也让了2千元，至如今还拖欠房租叫他搬走也不走，我只有起拆叫他走，今天开庭他还要我去他装修费用怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租客违约的，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。双方可以先协商解决违约问题，协商不成的，可以到法院起诉。
2020-09-27 13:53:11
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
2020-09-27 13:43:38
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您好，可以委托律师起诉，根据合同约定，要求履行合同义务，如给您造成损失或构成违约可以一并主张。
2020-09-27 13:05:31
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