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商用房居住权是40年，具体根据居住权合同中约定的期限确定，居住权合同对期限没有作出明确规定的可以推定居住权人的终身。居住产权年限到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。
2022-12-28 13:36:36
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