老房子办房产证
更新时间：2009-06-18 12:54:36人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江宁波
你不是本村的人，购买该村的宅基地上的住房违犯法律规定。你们的购房合同无效。所以土地部门肯定不会给你办理宅基地使用证。没有宅基地使用证，也无法办理房产证。农村房子拆迁的话，通常补偿的范围包括土地补偿费，安置补助费和附属物房子的补偿费。你没有土地证，没有本村户口应当无法补偿给你。其实在这种情况下你怎样都会有很大风险。如果你和卖方商量补偿费由他帮你领，如果他诚实还行，但实际上你们的约定也是违法的。如果诉诸法律肯定得不到支持。如果为了保险起见，要么你获得本村户口，要么赶紧把房子卖给本村人，赶紧把钱收回来。
2009-06-18 12:54:36
服务地区-浙江宁波
费本村村民购买农村房屋违法国家法律规定，该买卖合同不受法律保护。土地证无法办出，即便拆迁也无法拿到拆迁款项。建议可以找原买房给你的人，要求其协助办理。
2009-06-18 09:12:20
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