关于宅基地使用权转让的问题

更新时间:2011-12-14 21:14:32人浏览
问题描述:
我家欲购买一亲戚的宅基地(空地)使用权,但是我们并不是当地户口,而是城镇户口,不具备宅基地转让的条件。可是,亲戚承诺帮我们办理土地使用证(使用人写我家人的名字),并且与我们签订宅基地转让协议。 请问:1、如果土地使用证办理成功,是否合法有效? 2、假如他日他们想取回该宅基地,我们是否可以获得所建房子价值的赔偿?甚至违约金。(在合同里我们协议好的。) 3、假如国家征地收回该土地,我们是否可以获得赔偿。 希望得到各位律师的帮助,先谢谢了!回答完整的话,还会追加分数。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
征地拆迁律师 咨询我
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
如果您们是城镇户口,一般情况是不可能办理宅基地使用权证的,而且出租宅基地使用权也有主体身份限制,最多只能是租赁宅基地上的房屋。
2011-12-14 14:53:36
吴广亚律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-137-7001-4005
城镇户口不能受让宅基地,协议无效.
2011-12-14 11:38:01
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
城镇户口不能受让宅基地,协议无效.
2011-12-14 21:14:32
祝恭凌律师
服务地区-福建福州
城镇户口不能受让宅基地,协议无效.
2011-12-14 11:29:39
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