我们的回迁房入住已经六年了，当初开发商承诺五年后给办理房产证，能否起诉政府办理房产证？费用是多少？
更新时间：2020-09-09 09:29:54人浏览
问题描述：
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
办理房产证，首先要与开发商办理初始登记才可以去房管局办理所有权移转手续即房产证。所以你现在应该起诉的是开发商，跟政府没有关系。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十九条
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。zm
2020-09-01 15:41:16
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