业主与物业的解决，房子过了5年保修期，反映给物业物业联系楼上业主解决，有什么解决方法？
更新时间：2020-08-25 21:58:01人浏览
问题描述：
你好，楼上阳台下雨时漏水，楼上没有装修，房子过了5年保修期，反映给物业物业联系楼上业主解决，楼上业主不接电话也不管想物业解决，有什么解决方法？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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业主维权方式主要有以下几种： （一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。 （二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
2020-08-25 21:58:01
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2020-08-25 20:48:02
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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
2020-08-25 20:26:36
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